靜心夜空

　　晶报深度调查部记者将持续对这套经适房的归属问题进行报道，敬请读者垂注。

　　他在申诉书中说，“假如查实案例明白，不愿判我赢，请法院通知政府把房子收回去吧，我违心 chanel包包密語目錄，也支撑，还经济适用房的本来面目。”

　　对话李志华和家人：

　　分到经适房没钱买

　　“我也没许诺要给李志华的儿子解决工作编制 lv2012女王新款目錄。”张量发说，当时，他只是一个文书，根本没权利解决工作编制。只是后来双方签订合同后，他才表示会留心相关机会。

　　李志华：我来深圳快20年了，家里6口人，都是深户。搬了几回，一直住在农民房里 gucci 2012奢華名品 新款目錄。2004年11月起就一直住这里。这是村里的统建楼村，底层是市场，七层以下分给村民，顶层的8楼卖掉了。我住的是亲戚的房子，顺便给他看房，他出国了。房钱一直没涨，1000块左右。

　　“我确实没有购买经济适用房的资历，所以我才与李志华签订买房合同。我不是骗购经济适用房，而是畸形交易，是市场经济行为。”昨天上午，在接收晶报记者采访时，沙头街道文明站站长张量发对记者说，他是以当时商品房的价钱，来购买李志华手中的经济适用房。

　　《深圳市经济适用住房治理暂行措施》规定

　　52岁的李志华，现为福田区沙头街道新沙社区工作站职工，他口中的张量发，现为沙头街道文化站站长。

　　“李志华主动转让购房”

　　老家是梅州的张量发1996年来到深圳。他告诉记者，他一直在基层工作，收入并不高，2005年买这套经适房的30万元，也是找亲友借的，“有些钱到现在还没还清”。

　　“李志华不是为了房子，而是为了钱。”尽管一直说不恼恨李志华 gucci皮夾型號，在谈到李志华时，张量发回是显得比拟恼怒。他说，除了法院调解外，街道办的领导也曾把双方叫到一起协商，终极双方未能达成一致意见。“如果李志华想要房子，可以以市场价买回去，我会低于市场价20万卖给他。”

　　李志华说，一审判决后，从去年9月至今，他先后到市信访办和住建局等反应问题或递交申诉书，其中住建局他去了3次。今年4月9日和26日，他还两次通过快递分辨给深圳市委、市人大、市政府主要领导寄去了申诉书，愿望市领导和政府有关部门关注这起纠纷，使问题尽早得到解决。

　　晶报：你小儿子李伟文是地贫儿？都大人了，个子还像小孩。读了中专，没做点事？

　　2011年9月13日，南山区法院作出一审判决，断定李志华和张量发所签的合同，是“双方实在意思表示，内容未违背法律和行政法规效率性强迫规定，为有效合同，双方应依约实行。”判令李志华夫妇在判决生效10天内将房产过户到张量发名下。

　　“现在我住在微利房里”

　　晶报：工作这么多年，没点存款吗？

　　晶报：小孙子挺聪慧的，几岁了 gucci皮夾型號？读幼儿园没？

　　(四)申请人及独特申请人在本市及户籍迁入本市前在海内其余城市未购置过政策性住房，未领取过未购房补差款；必定年限内未曾转让过自有情势的住房；

　　“没想到，本认为会赢

　　(2008年起实行)

　　当记者问这套房子是不是微利房时？张量发缄默了多少分钟，才答复说，是1998年他向福田区申请的微利房，当初就位于上梅林中康路的福贸花园。“实在，我当时买李志华的房子，也和福贸花园有关。福贸花园本来旁边有个大工厂，对环境传染很大，烟囱就对着咱们小区。小孩子当年正好诞生，怕污染影响健康，所以筹备买这套房子以后搬从前住。”他说，购买李志华的房子一两年后，这个工厂就搬了，他们才没有搬到这套经适房去住。

　　“李志华唯恐天下不乱，到处去投诉。”谈到桃源村87栋3F这套经济适用房的时候，张量发抒发了自己的愤怒。他说，李志华原来和他爱人江曼俞都是沙头街道社区工作站的同事，李志华多次向江曼俞表示，自己有经济适用房的申购资格，可是没钱购买，想找人转让。“2005年，李志华又获得了经适房的申购资格，就让我老婆去帮忙找人，看看谁帮他买。”

　　“2007年，李志华说儿子没钱结婚，就找我借了2万元，当时也没写借据，后来是在我起诉前，我才叫他把钱还清。”张量发说，他见房价上涨后，乐意给李志华一些经济补偿，但李志华不肯开价，只是想要房子。”2011年4月，只管李志华明知这套房子的房产证(绿本)在他手里 lv2012女王新款目錄，李志华仍是去房管部分说房产证丧失，申请补办。“依据我们之间的房产买卖合同商定，5年之后，李志华要配合我去办理绿本转红本的手续。谁知李志华不仅一直拖着不去办，还试图去补办房产证。所以我才向南山法院起诉，急于了结此事。”

　　街道干部说让给他

　　2005年，李志华一家再次荣幸地失掉了经适房资格，但与2003年那次一样，他还是很差钱。与他认识的沙头街道干部张量发提出：房子由他出钱买，他帮李志华的儿子争夺招工指标。李志华同意了。张量发于是出30余万元(其中包含给李志华的车马费2万元)，得到了桃源村二期87栋3F的那套约93平方米的经适房。李志华说，张量发承诺的招工指标却没了下文。

　　对两人的房产纠纷，沙头街道办曾露面调停。张量发表现愿弥补李志华7万元。李志华不赞成，说你就是给我70万也买不到房子了。两人就闹僵了。张量发打电话、发函屡次督促过户无果后，2011年5月11日，一纸诉状，将李志华夫妇告上法庭，要求法院判令李志华办理经适房的绿本转红本手续，并办理该房产转让过户手续；李志华夫妇提出反诉，请求判令双方签署的《房产交易合同》无效，张量发破行将经适房返还。

　　“政府有经适房这样好的政策，我却把房子让给了张量发，儿子成家、儿媳过来后，一直都在怪我，我好内疚、好后悔，在家里抬不开端来。”在接受记者采访时，已经谢顶的李志华，一度哽咽，泣不成声。

　　“令我想不通的是，张量发的家庭住址明明在他所分的上梅林的福贸花园，裁决书中没写他住哪里，只写了我跟我老婆的住址，不知是出于什么斟酌。”

　　李志华说，自己通过学习得知，根据国务院和建设部制订的有关经适房的管理规定和深圳市经适房管理暂行办法的规定，经适房未满5年，不得出租、发售、赠送、抵押，而张量发生为国度工作人员早已分到了微利房，根本没有资格申请经适房，他欺骗自己签订合同转让该房产，只是为了自己牟利。李志华说，律师告诉他，张量发的行为属于以正当的形式掩饰非法目标，伤害社会公共利益，侵害国家、群体和第三人好处。李志华说，他相信法院会判自己和张量发签的转让合同无效，这个官司自己确定能赢。没想到，他发明本人想错了。

　　(一)平心而论、瞒哄家庭户籍、人口、收入、资产及住房等情形获得经济实用住房的；

　　李伟文：每月吃药要600多块。像这种虫草药，吃了，睡觉好良多。每瓶60粒，要300块，5块一粒，原来一天要吃两粒，舍不得，只吃一粒。还有这种补钙的，不吃腿就走不了，这些都是不给报的。

　　李志华：存不上钱。以前两个孩子读书的钱，小儿子是地贫儿，他的治病钱、我摔断腿住院的钱，都是找亲戚借的，有的打了欠条，有的没打，加一起差未几10万块的债。

　　“2005年又有经适房申购机遇，我家再次提出申请，取得了买房资格，是桃源村二期的房子。申请进程中，我到沙头街道办盖章，张量发当时是街道党工委办公室文书兼团支部书记，我找办公室主任盖章后，他得悉我还没筹够钱，请我坐下来喝茶。他和我说，不要挥霍了这个经适房指标，由他出钱购买。他说，街道引导开会时他个别都会在场，有招工新闻，他第一时间告诉我，并且会尽其所能帮我大儿子解决编制问题。我大儿子那时成人大学刚毕业。他还说，反正，你孩子大了，还可以再申请。我想想就同意了。”

　　“我当时批准把屋子转让给张量发，重要起因是他是我的上级，还许可为我儿子谋个差事。他怎么说，我就怎么做。可他事后基本就不帮我儿子部署工作。”

　　“文化站是事业单位，我并不是公务员。”张量发廓清说，李志华2011年9月份曾在网站发帖，在这篇题为《恶心深圳公务员，竟然骗走我的经适房》中，不仅指他有多套房子，还说他是公务员。“其实我一直就住着一套房子。”

　　据桃源村家家顺地产的中介职员先容，与87栋3F同户型屋宇，视装修不同，市场售价在150―160万元之间；出租的话，带家私的在3200―3500元/月，不带家私的在2800元至3000元之间。

　　“南山法院的判决让我很意外，也很扫兴，没有方法，我们只有向深圳市中院提出上诉，二审法院的法官说，考虑到张量发之前出了钱，提出让我们接受调解。我说可以。我就提出，找人按市场价评估，按评估价的一半补偿张量发，房子归我所有。张量发买房出了30万，5年来出租房子也赚了20来万，他的获利已经几倍了。可是张量发不接受调剂，就想保持一审讯决。我们去年9份上的诉，现在已经快8个月了，法院还没判下来。”

　　“感到李志华不诚信才起诉”

　　“桃源村那房子在出租”

　　“乐意主动交回经适房，盼望保留申请经适房资格”

　　到2010年，写着李志华夫妻名字的经适房已经5年了，按相干规定，能够绿本换红本了。张量发多次催李志华赶快去办红本和过户。但李志华反悔了，提出想把房要回来。“张量发说，那你得按外面的印子钱本钱尺度，抵偿我的丧失。甚至要挟要报复我家里人。我仍拖着不去办红本和过户。”

　　桃源村87栋3F经济适用房购买后，是一直空着吗？对此，张量发有些支支吾吾，后来，他才否认，这套房子2007年是给他弟弟住，后来又出租了1-2年，而后他姐夫又看着一段时光。去年他向南山法院起诉后，又把房子租给别人。对经适房不能出租的行动，张量发现确表示晓得有划定。

　　“2005年8月10日选房当天，张量发先给了我一万块钱，交给建设局作为选房押金，他们夫妻俩就在现场指挥我挑了房子。8月15日，张量发往我的账户打进购房款285519元，当天 ，我按他的唆使，将275519元转到建设局的缴款账户。第二天，张量发带着一份当时拟好的《房产买卖合同》开车来到新洲，找我们签字，我按他的要求写了一份收款收据，合同上还写着‘见证人段国庆’，不外签合同时，这个段国庆没有来，我也没见过这个人。后来我才知道他是街道办法律事务所的律师。接着我们到南山区住宅局领了钥匙、办了房产证。在办证大厅，张量发就把钥匙和房产证拿走了。”

　　(三)申请人及共同申请人不领有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准本钱房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安顿房，军产房，商品房，自建私房等；

　　这起经适房“一房两主”事件，还有哪些鲜为人知的来龙去脉？这套房子到底该归谁？晶报深度调查部记者采访有关各方，今起推出持续报道。

　　采访停止时，张量发表示，信任法律会给他一个公平的判决。

　　第四十八条 已购经济适用住房的家庭有下列行为之一的，住房保障管理部门应责令其在3个月内退出已购住房，并按市场领导价计收自合同签订之日起至退房之日止的租金；谢绝退出已购住房的，住房保障管理部门或原产权单位可依法申请国民法院强制履行。

　　戴着一副一般的眼镜，衣着普通的T恤和裤子，腰间的皮带已经泛黄。一台不知品牌的手机摆在办公室桌上，手机外壳磨损重大，显示屏也呈现几条裂纹。昨天上午，记者来到沙头街道文化站站长办公室找到张量发，并把采访用意说出来时，他还是显得有点愕然和缓和。

　　□小账本

　　晶报：你当初做出暗里转让经适房的决议，后来怎么懊悔了？

　　李志华：是，他生下来头顶有两个洞(记者凑近一看，还有两个没长头发的疤)，几岁了还可以看到血管跳。医生说活不到3岁，过了3岁也活不到13岁。他1983年底生的，现在29岁。

　　李志华：快4岁了，还没读书。幼儿园一年要一万多块，家里这么艰苦，怎么读得起。等等吧，小学前读一两年算了……(低下头)。

　　事件还得从头说起。李志华说，他1993年从河源来到深圳，先在企业，2003年到沙头街道新港居委会做城管专干，与张量发的妻子江曼俞成了共事，她当时是计工专干，给他不少辅助。

　　就这样，房子在张量发手里，房产证上写的却是李志华和妻子的名字。2010年房子满5年后，张量发要求李志华按他们私下签订的《房屋买卖合同》办理转红本和过户手续。这时李志华却反悔了，要求退钱要回房子 longines浪琴錶。于是一场官司打了起来，打了一年多，还没出最终成果。

　　有上述行为的家庭成员，将载入个人诚信不良记载，5年内不得申请住房保障。

　　李志华：我现在一个月4700块，大儿子在沙头社区做协管员，差不多每月两千，媳妇断断续续打点工，收入不清晰，我老婆在家带孙子。反正，差不多每月都花光了。

　　在接受采访时，张量发一直责备李志华“不诚信”。他说，签订《房产买卖合同》是双方同意的，合同签订后，选房、办理相关证件，都是李志华夫妇两个人一起配合他们去办理，李志华夫妇也有许多机会反悔，但当时没有任何表示。“后来房价上涨后，李志华就一直找我，试图要回房子。”

　　晶报：你还要不停吃药？没有医保吗？

　　李伟文：我读的高等技工学校。在街道痊愈核心打下手。每月有几百块 lv2012官方新款目錄，差不多够吃药。

　　晶报：那当前你们始终住在这里？前提似乎不怎么好。

　　来深20年，蜗居农夫房

　　□相关链接

　　张量发表示，为了怕双方反悔，他还专门与李志华签订了《房产买卖合同》，并找了街道律师作为见证人。“我还请了他老婆和小儿子一起吃饭，就想让更多的人知道这个交易，防止李志华反悔。”

　　晶报深度调查部记者 王志明/文 记者 张定平/图

　　“我老婆也帮他找了几个人，其中一个还是我弟弟 lv旗艦店。后来，李志华认为不意识我弟弟，所以我才以我的名义买下来。”李志华说，当时桃源村片区的市场价是3800-4000元，所以他给了李志华30万出头，将这套房子买下来，“由于我们算了一下，除去税费等各种用度，还是有利可图。房价是28万多元，多出来的钱其实就是转让价格。”

　　晶报：屋里塞得满满的，也没什么像样的家具。

　　晶报：全家的收入怎么样？够花吗？

　　曾经有一套难得的经适房放在我的眼前，我没有爱护。直到失去我才追悔莫及。如果再给我一次机会的话，我一定会对那套房子说三个字“我要你”。……来自深圳市福田区沙头街道的李志华，可能说不出这么“经典”的话，但这段话最好地表白了他现在的苦楚和生机。

　　晶报深度考察部记者 侯晓清/文 记者 张定平/图

　　第二十二条 申请经济适用住房的家庭，应该同时具备下列条件：