“翻窗换锁”出租你的房子
如果然如物业所言，屋子门锁被换继而被转租一事是朱、孟两人个人所为，朱、孟两人也因而被公司处置，那么 lv官方代購網，两人的行动也是在职期间所为，物业公司岂非就不负有必定的义务吗？
主人
在云先生的率领下，昨天记者来到他的17套公寓查看。记者发现，室内茶几上均有水渍，卫生间内的淋浴水龙头损坏 lv2012官方grazes新款目錄，新电视机都被用过，不少房间的席梦思床垫被破坏，有的房间的空调遥控器也找不到了……从云先生抄的每个房间的电表度数上看，这17套公寓的用电量从65度至140度不等，这足以证明每套房间均被出租过。“我这都是新居，自从买得手后，我们自己都没舍得住。”云先生疼爱地说。
没错，这事就是咱们干的
云先生和妻子刘女士越日上午9点赶紧开车达到连云港，惊奇地看到自己17套公寓中的两套，房门竟然是开着的，里面还有客人在住。他试着用钥匙开其它的15套公寓房门，发现大都无法翻开。
随后，记者几经周折找到了南京21世纪投资团体苏北片区的一位朱姓负责人。朱先生称，作为连云港21世纪连岛金海岸度假村小区的开发商，该物管公司是为他们服务的，因此，他们对其有监管的责任。他获悉此事后，感到事情比拟严峻，同时了解到朱某、孟某两人出租业主房屋是个人行为，物管公司完整不知情，出租的经营所得也未上交公司。事后，朱、孟两人曾与云先生交涉过，表示乐意出三至五万元的抵偿费，但受到云先生的谢绝。
律师观点：
云先生说，本月5日，他忽然接到一位先生打来电话，让他别把房子租给别人，盼望本人能租下他的房子。云先生听后一头雾水，立刻表现自己从没想把房子租给任何人，而且再三表明他的17套新居是筹备用来投资的，绝错误外出租。不料对方的一句话吓了他一大跳 lv包包，对方称：前两天就看到云先生的其中多少间房子里有客人入住。
公司涉嫌管理不善，难脱干系！
为了搞清事情的前因后果，11日上午，记者赶到连云港21世纪连岛金海岸度假村的物业管理公司进行采访。得悉记者来意后，物业公司一名工作人员说：“朱某和孟某已被公司停职处理，当初也不知道他们人在哪。”
本报记者 张凌飞
这件事，物业公司真的就没责任吗？中国法学会会员、江苏茂通律师事务所主任刘茂通律师表示，有关物管人员的这种行为重大侵略了业主的房屋所有权和应用权。物业公司在不证据证明其不知情、或者证实工作人员是个人行为的情况下，应该认定工作人员是在实行职务，由物业公司承当责任。而且，17套屋宇被全体换锁，应当是一个大幅度而且短时光内无奈实现的行为，物业公司应该进行有效的监管，在这个事件中，物业公司涉嫌管理不善。
物管
刘茂通律师剖析指出，《宪法》第39条划定：“中华国民共和国国民的住宅不受侵占。制止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。”《刑法》第245条“非法侵入别人住宅的 lv新款3折賣，处三年以下有期徒刑或者拘役”，有关人员未经业主批准的情况下撬开门锁进入业主房内，涉嫌非法侵入住宅罪，相干人员有可能面临刑事处分。提议房东向公安机关报案，恳求公安机关依法破案查处。
刘茂通律师还表示，从民法上讲，有关人员换锁并且将17套房屋租赁出去的这种行为属于无权处分，依《合同法》第51条的规定，只有经业主追认或者行为人订立合同后获得处分权的，方为有效，现业主没有追认，有关人员也未取得处分权，出租行为应属无效，有关人员应当赔偿业主因此遭遇的丧失。损失的范畴应当包含房租损失以及房屋物品被使用或者损坏所造成的经济损失。
通信员 时晓娟
物管公司应维护小区业主的权利，而连云港却有这么一家物管公司的工作人员，他们岂但没有维护业主权力，反倒偷偷趁业主长年不在家，翻窗入室将其17套酒店式公寓全部调换锁芯 lv2012女王新款目錄，在未经业主赞成的情况下，竟私下将公寓对外出租给他人以牟利。
云先生说，他找到物业管理公司客房部的朱某。朱某告诉他，确实是自己和工程部的孟某一起“翻窗换锁”的，但只承认开了7套公寓。
昨天下战书4点多钟，依据云先生供给的电话，记者接洽到李主任，李主任称，他对此事不太了解，他也不“当家”，让记者找他引导了解情况 www.lv161.com。
记者获悉，该小区共有1000多套房，只有50多套有业主长期入住 lv2012官方kason新款目錄。一位业主崔先生说，此前该小区也有个别业主遇到过这样的事，但后来都是不了了之。
这是他俩的个人行为！
当记者提出想找该物业公司办公室负责人李主任懂得情形时，物业工作人员答复说：“他外出办事去了，不晓得什么时候回来。”
这事如何结束？
被业主发明后，开发公司以为该物管人员的行为属于个人行为 lv皮夾，建议业主走司法程序。而律师则认为，17套房屋被全部换锁，应该是一个大幅度而且短时间内无法完成的行为，物业公司应该进行有效的监管，在这个事件中，物业公司涉嫌管理不善。
翻窗进去换掉门锁，将业主的房子擅自出租给别人。
遭受
够牛
物管
两个更牛的
“我当时都气蒙了，找到物业治理公司。”两名物管职员居然不假考虑地否认，是他们开的门。
朱先生再三强调，任何一个物管公司也不可能受权自己的员工去干这样的事件，朱、孟被投诉后，公司已对两人作了停职的处理。因为两人的行为属于个人行为，他倡议云先生通过法律道路来保护自己的权利。在双方和谐无果的情况下 lv蜜語包包，8月10日，云先生赶到连云港连岛边防派出所报了案，目前警方仍在对此事作进一步考察处理。
投诉人云先生告知记者，他是江阴人。2005年那时候房价飞涨，他在友人的推举下，于当年8月29日来到海滨城市连云港，花了近350万元一次性在连云港21世纪连岛金海岸度假村小区7号楼购置了17套酒店式公寓，房子于当年10月18日交付。17套房子均是精装房，由于是预备用来投资的，他拿到房子后，跟家人从未入住过。当年回江阴老家之前，这17套公寓的门窗都是锁得好好的。
买了17套房，5年没再过问
一位很牛的
最后，刘茂通律师特殊弥补说，此外，租房者假如明知出租方有关人员无处罚权而承租该房屋，亦应当承担与其错误水平相称的赔偿责任 lv旗艦店。
物管公司撇清：
350万元一次性在连云港一小区买了17套酒店式公寓，尔后5年没过问。
业主
突然有一天，据说被出租了！
傻了
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